Роботизированная парковка
Современная роботизированная система сама размещает и выдаёт автомобили, поэтому приезжать и уезжать проще.
Офисы в Business Bay от застройщика Эллингтон · Дубай
Berkeley Tower by Ellington, Business Bay Беркли Тауэр Бизнес Бей: офисы класса А в собственность.
Беркли Тауэр Дубай: этаж G и ещё 60 этажей на Шейх-Зайед-роуд, рядом со станцией метро Business Bay. 109 офисов: от компактных до занимающих этаж целиком.
Рождена движением. Создана для прогресса.
Запросить планировки
Брошюра и планировки придут на почту. Прайс-лист — по запросу.
- Этажи
- G + 60
- Офисов
- 109
- Продаваемая площадь
- 579 681кв. фт
- Собственность
- Полная (freehold)
- Двухъярусных лифтов
- 12
- Высота этажей
- 3,8–4,1м
01 / Башня
Офисы на продажу в Бизнес Бей, на Шейх-Зайед-роуд.
Berkeley Tower (Беркли Тауэр) — офисная башня застройщика Ellington Properties (Эллингтон) в районе Бизнес Бей, Дубай. Здание насчитывает этаж G и ещё 60 этажей и стоит на Шейх-Зайед-роуд, рядом со станцией метро Business Bay. В башне 109 офисов, продаваемая площадь — 579 681 кв. фт. Форма владения — полная собственность (freehold). Ellington Properties представила Berkeley Tower в октябре 2026 года (TradeArabia, 20 октября 2026 года).
- Застройщик
- Ellington Properties
- Расположение
- Шейх-Зайед-роуд, Бизнес Бей, Дубай
- Здание
- Этаж G и ещё 60 этажей
- Офисов
- 109
- Продаваемая площадь
- 579 681 кв. фт
- Собственность
- Полная (freehold)
- Высота этажей
- от 3,8 до 4,1 м
- Лифты
- 12 двухъярусных пассажирских лифтов
- Сдача
- Дата пока не объявлена
02 / Дизайн
Ткань в движении.
Фасад вдохновлён тканью: собранной в складки, плиссированной, принявшей форму. Оболочка из ламелей придаёт башне динамику на фоне городского силуэта. Террасы вплетены в здание и приносят свет и свежий воздух в рабочий день. На уровне улицы тон задаёт двухсветная стена за стойкой ресепшен. Главный вестибюль занимает 4 015 кв. фт; отделка — полированный керамогранит и тёплое дерево.
03 / Офисы
От компактных офисов до целых этажей.
На уровнях 1–31 расположено до восьми офисов на этаже. На уровнях 36–52 — до четырёх, вплоть до одного офиса на весь этаж. На верхних этажах башни — офисы-дуплексы и офисы-триплексы (двух- и трёхуровневые) площадью более 21 000 кв. фт. Для каждой группы этажей предлагается несколько планировок, а высота этажей — от 3,8 до 4,1 м.
| Уровни | Офисов на этаже | Площадь |
|---|---|---|
| 1–31 | 8 | от 1 132 до 1 389 кв. фт |
| 1–31 | 4 | от 2 502 до 2 867 кв. фт |
| 1–31 | 3 | от 2 503 до 5 376 кв. фт |
| 1–31 | 2 | от 5 401 до 5 409 кв. фт |
| 36–52 | 4 | от 2 384 до 3 264 кв. фт |
| 36–52 | 3 | от 2 364 до 6 522 кв. фт |
| 36–52 | 2 | от 5 620 до 5 888 кв. фт |
| 36–52 | 1 (весь этаж) | 12 182 кв. фт |
| Верх башни | Дуплекс | 21 873 кв. фт |
| Верх башни | Триплекс | 22 191 кв. фт |
Площади ориентировочные и взяты из таблицы офисов и планировок в описании проекта. На сводной странице брошюры указан другой общий диапазон — от 2 504,01 до 22 588,71 кв. фт, поэтому уточняйте площадь каждого офиса до принятия решения. В некоторых типах офисов есть терраса. Окончательные площади фиксируются в договоре купли-продажи (SPA).
04 / Этажи инфраструктуры
Уровни 32–35 — для рабочего дня.
Середина башни, уровни 32–35, отведена под общую инфраструктуру. Вестибюль на этаже G и лаунж на мезонине завершают входную зону.
-
Визуализация Уровень32
Работа
Коворкинг, капсулы для сосредоточенной работы, зона общения, рабочий лаунж, мини-кухня и комната отдыха.
-
Визуализация Уровень33
Клуб
Игровая комната с бильярдом, аэрохоккеем, лаунжем с виниловыми пластинками и зоной игр с мишенями; выход на открытые террасы.
-
Визуализация Уровень34
Фитнес
Студии фитнеса, спиннинга, пилатеса и практик «разум и тело», зона бокса, а также мужская и женская велнес-зоны.
-
Уровень35
Молитвенные комнаты
Для мужчин и женщин, с зоной для омовения.
G
Этаж G
Зона высадки, валет-парковка, двухсветная зона ресепшен, лаунж-зона, общий стол и лаунж выдачи автомобилей.
M
Мезонин
Лаунж и кофейный бар.
Управление зданием включает круглосуточную охрану, профессиональное техническое обслуживание и консьерж-сервис.
05 / Технологии
С расчётом на будущее.
Умный доступ
Турникеты в главном вестибюле работают вместе с системой умного доступа.
Задел под вертипорт для аэротакси
Проект предусматривает возможность создания в будущем вертипорта для аэротакси на верху башни. Это задел на будущее, а не действующий сервис.
- Лифты с выбором этажа назначенияДвенадцать двухъярусных пассажирских лифтов с системой выбора этажа назначения обеспечивают перемещение между уровнями. Вертикальный транспорт дополняют сервисный лифт, эскалатор и два лифта на парковке.
- Площадки для доставки дронамиСпециально спроектированные площадки, включая порт доставки на 33-м уровне, рассчитаны на будущие решения для доставки дронами.
- Парковка и мобильностьСтанции зарядки электромобилей и велопарковки.
- «Зелёное» строительствоПроект рассчитан на соответствие стандартам «зелёного» строительства Al Sa'fat.
06 / Расположение
Рядом со станцией метро Business Bay.
Berkeley Tower стоит на Шейх-Зайед-роуд в Бизнес Бей. На планах участка вокруг башни показаны Шейх-Зайед-роуд, улицы Al Mustaqbal и Al Khaleej Al Tejari и станция метро. Время в пути на автомобиле по данным застройщика показывает, как близко находятся главные деловые районы.
Цифры рынка офисов Бизнес Бей за 2026 год по данным названных источников — в материале «Офисы на продажу в Бизнес Бей: что показывают цифры 2026 года» (на английском).
| Пункт назначения | Минуты |
|---|---|
| Бурдж-Халифа и Дубай Молл | 4 |
| DIFC (Международный финансовый центр Дубая) | 4 |
| Всемирный торговый центр Дубая | 5 |
| Эмирейтс Тауэрс и Музей будущего | 5 |
| Международный аэропорт Дубая (DXB) | 9 |
| Дубай Дизайн Дистрикт | 9 |
| Дубай Интернет Сити | 14 |
| Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) | 16 |
Время в пути — оценка застройщика, оно зависит от загруженности дорог. Все 15 пунктов назначения указаны в разделе вопросов и ответов: FAQ (на английском).
07 / План платежей
План платежей и сервисный сбор.
План платежей застройщика и ожидаемый сервисный сбор изложены на английской странице: план платежей и сервисный сбор (на английском).
- В плане платежей указаны только взносы по графику. Регистрационные сборы и другие расходы в нём не упомянуты, поэтому до принятия решения запросите расчёт всех расходов в письменном виде.
- Дата завершения строительства не объявлена.
- Что означают этапы в календарных сроках и что запросить в письменном виде: разбор плана платежей (на английском).
08 / Запрос
Получите брошюру и планировки.
Оставьте имя, мобильный номер и адрес электронной почты. Мы пришлём брошюру Berkeley Tower и планировки. Прайс-лист предоставляем по запросу.
Мы используем ваши данные только для отправки брошюры и планировок и связи с вами по этому проекту. Конфиденциальность (на английском)
09 / Вопросы
Прежде чем обратиться.
Где находится Беркли Тауэр?
На Шейх-Зайед-роуд в Бизнес Бей, Дубай, рядом со станцией метро Business Bay. До Бурдж-Халифа и Дубай Молла — 4 минуты на автомобиле, до DIFC — тоже 4 минуты, по данным застройщика.
Кто застройщик?
Ellington Properties (Эллингтон). Это независимый маркетинговый сайт, а не официальный сайт застройщика.
Это полная собственность (freehold)?
Да. В описании проекта указана форма владения freehold — полная собственность.
Каков план платежей?
План платежей и сервисный сбор изложены на английской странице: план платежей (на английском).
Когда сдача объекта?
Застройщик не объявил дату сдачи. Гадать мы не будем.
Как получить планировки и прайс-лист?
Запросите брошюру и планировки через форму. Прайс-лист предоставляем по запросу. Цены здесь не публикуются.
Материалы о Berkeley Tower by Ellington, Business Bay (на английском): планировки и размеры офисов, расположение и доступ к метро, застройщик Ellington Properties и что спросить перед покупкой.